Grens Nationale Hypotheek Garantie daalt per 1 juli 2015

Bron: Eigen Huis Magazine maart 2015

Wie een huis van (bijna) € 250.000,00 wil kopen, moet opschieten. Nu kan dat nog met Nationale Hypotheek Garantie, maar vanaf 1 juli 2015 kunnen huizenkopers alleen nog NHG krijgen op een woning van maximaal € 231.132,00. Daar kunnen nog 6% kosten bijkomen: overdrachtsbelasting bijvoorbeeld en de kosten voor hypotheekadvies, makelaar en notaris. Vanwege die kosten is de NHG-grens straks € 245.000,00. Nu is dat nog € 265.000,00.

Wie nog snel een hypotheek met NHG wil afsluiten, moet een paar weken vooruit denken. “Mensen vergeten dat soms”, zegt Clasien Ouderdorp, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis. “De datum van de hypotheekofferte is bepalend voor de NHG-grens. Na het eerste adviesgesprek kan het nog wel een week of zes duren voordat je die offerte krijgt. Wie dat gesprek uiterlijk begin mei heeft, valt normaliter nog onder de huidige NHG-grens”.

Als een huiseigenaar zijn woning verkoopt met restschuld, kan NHG die restschuld in bepaalde gevallen kwijtschelden. NHG zorgt ook voor rentekorting, die kan oplopen op 0,7% per jaar. In ruil daarvoor betaalt een woningkoper een eenmalig bedrag. In 2015 is dat 1% van het totale hypotheekbedrag.

Per 1 juli 2016 daalt de NHG-grens verder naar € 225.000,00